Gidsen
Hoe een hypotheek verloopt, vaste of variabele rente, de Centrale voor Kredieten, omnium of mini-omnium, opzeggen en overstappen: praktische gidsen, geordend per situatie.
In deze rubriek
Autoverzekering opzeggen en overstappen in België
Wanneer en hoe u uw autoverzekering opzegt, welke termijnen gelden, en in welke gevallen u tussentijds kan stoppen zonder de vervaldag af te wachten.
Lees meerFiscale voordelen hypothecaire lening België 2026
Voor leningen afgesloten sinds 1 januari 2025 bestaat er geen federaal fiscaal voordeel meer. Wat er nog overblijft, voor wie, en de enige uitzondering.
Lees meerGeregistreerd bij de Centrale voor Kredieten
Positieve en negatieve registratie bij de CKP van de Nationale Bank: hoe lang ze blijft staan, wat ze met uw kredietaanvraag doet, en hoe u uw eigen gegevens gratis opvraagt.
Lees meerHoe werkt een hypotheek in België?
Van kredietaanvraag tot notariële akte: de stappen van een woonkrediet in België, wie wat doet, en de termijnen waarmee u rekening houdt.
Lees meerHypothecaire lening met interimwerk in België
Kan u lenen als uitzendkracht? Wat banken werkelijk beoordelen, welke documenten uw dossier dragen en welke pistes de slaagkans verhogen.
Lees meerMakelaar, agent of rechtstreekse verzekeraar
Wie werkt voor wie, wie wordt door wie betaald, en wat de FSMA-inschrijving u werkelijk garandeert. Met wat een vergelijker daar wel en niet aan toevoegt.
Lees meerOmnium of mini-omnium? Het verschil in België
Wat dekt een mini-omnium wel en niet, wanneer een full omnium loont, en de vuistregel om te beslissen op basis van de waarde van uw wagen.
Lees meerUw hypotheek herzien of herfinancieren in België
Wanneer een woonkrediet herzien loont, wat een wederbeleggingsvergoeding kost, en het verschil tussen herziening bij uw eigen bank en herfinanciering elders.
Lees meerVaste of variabele rente voor uw woonkrediet?
Hoe variabele formules in België werken (5/5/5, 3/3/3, 1/1/1), welke wettelijke grenzen gelden, en hoe kiezen tussen zekerheid en een lagere instapvoet.
Lees meerDeze gidsen leggen uit hoe verzekeringen en kredieten in België werken, en welke regels gelden op het moment dat u een keuze maakt. Kies de gids die bij uw situatie past: wie een eerste woning koopt, heeft andere vragen dan wie zijn autoverzekering wil opzeggen.
U koopt een woning
Begin bij hoe een hypotheek werkt: de stappen van leencapaciteit tot notariële akte, en wie wat doet. Daarna volgt de keuze tussen een vaste of variabele rente.
Twee situaties vragen meer voorbereiding. Werkt u als uitzendkracht, lees dan hypothecaire lening met interimwerk. Rekent u op een belastingvoordeel, lees dan eerst de fiscale voordelen van een hypothecaire lening: welke regels gelden, hangt af van de datum waarop het krediet werd gesloten.
U hebt al een krediet
Een lopend woonkrediet kan herzien of geherfinancierd worden. Of dat loont, hangt af van het renteverschil en van wat de operatie kost.
Lopen er meerdere kredieten naast elkaar, lees dan wat een hergroepering van kredieten werkelijk oplevert. De maandlast daalt, maar bijna altijd door een langere looptijd — vraag daarom naar de totale terug te betalen som.
Weigert een kredietgever uw aanvraag, of wil u weten wat hij over u te zien krijgt, lees dan wat een registratie bij de Centrale voor Kredieten betekent. Uw eigen gegevens opvragen bij de Nationale Bank is gratis.
U kiest of wisselt een verzekering
Voor de wagen is de eerste vraag omnium of mini-omnium: de formule weegt zwaarder door dan de keuze van de verzekeraar. Wil u overstappen, lees dan eerst hoe u uw autoverzekering opzegt — sinds oktober 2024 kan u als particulier na het eerste jaar op elk moment opzeggen.
Twijfelt u tussen een makelaar, een agent of een rechtstreekse verzekeraar, dan zet deze gids de drie kanalen naast elkaar: voor wie werkt de persoon tegenover u, en wie betaalt hem?
Veelgestelde vragen
Vervangt een gids persoonlijk advies?
Nee. Een gids legt de regels en de afwegingen uit die voor iedereen gelden. Hoe ze voor u uitvallen, hangt af van uw inkomen, uw profiel en het aanbod van het moment — daarvoor dient een offerte.
Waar vind ik de rekenmodules?
In de rubriek tools en simulatoren: maandlast, leencapaciteit, notariskosten, erfbelasting en de vork van uw autopremie.
Met welke gids begin ik bij een eerste woning?
Met hoe werkt een hypotheek, en meteen daarna de berekening van uw leencapaciteit en van de notariskosten. Wie die drie samen bekijkt, kent zijn budget vóór het eerste bezoek aan een woning.
Uw situatie laten bekijken
Gratis offerte aanvragen — een bij de FSMA erkende makelaar vertrekt van uw situatie en legt de voorstellen van meerdere aanbieders naast elkaar.