Baromètre Taux Hypothécaire Septembre

Dernière mise à jour : 20 août 2026 — Prévisions

Chaque mois, MeilleurCourtier.be publie son baromètre des taux hypothécaires en Belgique. Retrouvez l'évolution des taux, notre analyse du marché et nos recommandations pour votre projet immobilier.

Note : les taux indiqués sont des moyennes observées pour un dossier standard (quotité 80 %, CDI, revenus stables). Les taux réels dépendent de votre profil et sont négociables via un courtier.

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Taux hypothécaires — Septembre 2026

Taux fixes

Durée	Taux moyen septembre 2026	Évolution vs août	Fourchette basse	Fourchette haute
10 ans	4,10 %	+0,05 %	3,80 %	5,10 %
15 ans	4,15 %	+0,05 %	3,85 %	5,15 %
20 ans	4,20 %	+0,05 %	3,90 %	5,20 %
25 ans	4,25 %	+0,05 %	3,95 %	5,25 %
30 ans	4,45 %	+0,05 %	4,15 %	5,45 %

Taux variables (5/5/5)

Durée	Taux moyen septembre 2026	Évolution vs août
20 ans	5,02 %	+0,05 %
25 ans	5,07 %	+0,05 %

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Analyse du marché — Septembre 2026

Tendance générale

Les taux hypothécaires belges sont en légère hausse en septembre 2026. Le taux fixe moyen sur 25 ans s'établit autour de 4,25 %, en augmentation par rapport à août. Cette remontée reflète les tensions sur les marchés obligataires et les anticipations d'inflation.

Contexte macroéconomique

• BCE : le taux de dépôt de la BCE se situe à 2,25 %
• OLO 10 ans : l'obligation linéaire belge à 10 ans, référence pour les taux fixes, se situe autour de 3,64 %
• Euribor 3 mois : 2,16 % — Euribor 12 mois : 2,10 %

Impact pour les emprunteurs

• Les taux fixes restent à des niveaux raisonnables pour concrétiser un projet immobilier
• L'écart entre taux fixe et taux variable reste modéré, rendant le fixe attractif en termes de rapport sécurité/coût
• Les banques restent sélectives sur les dossiers à quotité élevée (> 90 %)

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Prévisions pour les prochains mois

Indicateur	Prévision
Taux fixe 25 ans	Stabilisation attendue (3,95 % – 5,25 %)
Taux variable	Potentiel de baisse si la BCE poursuit son assouplissement
Meilleur moment pour emprunter ?	Les conditions actuelles sont favorables — pas de raison d'attendre

Notre recommandation : malgré la légère hausse, les taux restent à des niveaux historiquement raisonnables en septembre 2026. Si vous avez un projet immobilier concret, il n'y a pas de raison d'attendre — les taux pourraient continuer à monter. Passez par un courtier pour négocier les meilleures conditions.

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Exemple concret : impact sur votre mensualité

Emprunt de 250 000 EUR sur 25 ans, taux fixe :

Taux	Mensualité	Total des intérêts
3,95 %	1 313 EUR	143 900 EUR
4,25 %	1 354 EUR	156 200 EUR
5,25 %	1 498 EUR	199 400 EUR

Entre le meilleur taux négocié (3,95 %) et un taux élevé (5,25 %), la différence est de 185 EUR par mois et 55 500 EUR sur la durée totale. La négociation par un courtier fait toute la différence.

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Les taux affichés par les banques sont des barèmes de départ. Un courtier comme MeilleurCourtier.be les négocie systématiquement à la baisse en mettant les prêteurs en concurrence.

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Consultez aussi : Baromètre août 2026 | Classement meilleurs taux 2026 | Baromètre interactif

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Historique des taux (fixe 25 ans)

Mois	Taux moyen
Sep. 2026	4,25 %
Sep. 2026	4,25 %

Ce tableau est complété automatiquement chaque mois.

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Baromètre publié par MeilleurCourtier.be, en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA. Les taux sont indicatifs et basés sur les données officielles de la BCE et les barèmes moyens observés auprès des principales banques belges. Pour un taux personnalisé, demandez votre devis gratuit.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. MeilleurCourtier.be — en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA.