Baromètre Taux Hypothécaire Août

Relevé de marché du 28 août 2026 · Barème banques : août 2026 · Estimations

Chaque mois, MeilleurCourtier.be publie son baromètre des taux hypothécaires en Belgique. Retrouvez l'évolution des taux, notre analyse du marché et nos recommandations pour votre projet immobilier.

Note : les taux indiqués sont des moyennes observées pour un dossier standard (quotité 80 %, CDI, revenus stables). Les taux réels dépendent de votre profil et sont négociables via un courtier.

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Taux hypothécaires — Août 2026

Taux fixes

Durée	Taux moyen août 2026	Évolution vs juillet	Fourchette basse	Fourchette haute
10 ans	4,10 %	+0,05 %	3,80 %	5,10 %
15 ans	4,15 %	+0,05 %	3,85 %	5,15 %
20 ans	4,20 %	+0,05 %	3,90 %	5,20 %
25 ans	4,25 %	+0,05 %	3,95 %	5,25 %
30 ans	4,45 %	+0,05 %	4,15 %	5,45 %

Taux variables (5/5/5)

Durée	Taux moyen août 2026	Évolution vs juillet
20 ans	5,90 %	+0,05 %
25 ans	5,95 %	+0,05 %

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Analyse du marché — Août 2026

Tendance générale

Les taux hypothécaires belges sont en légère hausse en août 2026. Le taux fixe moyen sur 25 ans s'établit autour de 4,25 %, en augmentation par rapport à juillet. Cette remontée reflète les tensions sur les marchés obligataires et les anticipations d'inflation.

Contexte macroéconomique

• BCE : le taux de dépôt de la BCE se situe à 2,25 %
• Courbe 10 ans zone euro au 27 août 2026 : 3,70 % — -1 pb depuis le 18 août 2026 (BCE, relevé quotidien)
• OLO 10 ans belge : 3,64 % — dernière publication BCE disponible (juillet 2026)
• Euribor 3 mois au 28 août 2026 : 2,57 % — Euribor 12 mois : 2,98 % (EMMI)

Impact pour les emprunteurs

• Les taux fixes restent à des niveaux raisonnables pour concrétiser un projet immobilier
• L'écart entre taux fixe et taux variable reste modéré, rendant le fixe attractif en termes de rapport sécurité/coût
• Les banques restent sélectives sur les dossiers à quotité élevée (> 90 %)

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Prévisions pour les prochains mois

Indicateur	Prévision
Taux fixe 25 ans	Stabilisation attendue (3,95 % – 5,25 %)
Taux variable	Potentiel de baisse si la BCE poursuit son assouplissement
Meilleur moment pour emprunter ?	Les conditions actuelles sont favorables — pas de raison d'attendre

Notre recommandation : malgré la légère hausse, les taux restent à des niveaux historiquement raisonnables en août 2026. Si vous avez un projet immobilier concret, il n'y a pas de raison d'attendre — les taux pourraient continuer à monter. Passez par un courtier pour négocier les meilleures conditions.

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Exemple concret : impact sur votre mensualité

Emprunt de 250 000 EUR sur 25 ans, taux fixe :

Taux	Mensualité	Total des intérêts
3,95 %	1 303 EUR	140 900 EUR
4,25 %	1 343 EUR	152 900 EUR
5,25 %	1 480 EUR	194 000 EUR

Entre le meilleur taux négocié (3,95 %) et un taux élevé (5,25 %), la différence est de 177 EUR par mois et 53 100 EUR sur la durée totale. La négociation par un courtier fait toute la différence.

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Les taux affichés par les banques sont des barèmes de départ. Un courtier comme MeilleurCourtier.be les négocie systématiquement à la baisse en mettant les prêteurs en concurrence.

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Consultez aussi : Baromètre juillet 2026 | Classement meilleurs taux 2026 | Baromètre interactif

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Historique des taux (fixe 25 ans)

Mois	Taux moyen
Aoû. 2026	4,25 %

Ce tableau est complété automatiquement chaque mois.

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Baromètre publié par MeilleurCourtier.be, en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA. Les taux sont indicatifs et basés sur les données officielles de la BCE et les barèmes moyens observés auprès des principales banques belges. Pour un taux personnalisé, demandez votre devis gratuit.

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Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. MeilleurCourtier.be — en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA.