Baromètre Taux Hypothécaire Août

Dernière mise à jour : 20 juillet 2026 — Prévisions

Chaque mois, MeilleurCourtier.be publie son baromètre des taux hypothécaires en Belgique. Retrouvez l'évolution des taux, notre analyse du marché et nos recommandations pour votre projet immobilier.

Note : les taux indiqués sont des moyennes observées pour un dossier standard (quotité 80 %, CDI, revenus stables). Les taux réels dépendent de votre profil et sont négociables via un courtier.

---

Taux hypothécaires — Août 2026

Taux fixes

Durée	Taux moyen août 2026	Évolution vs juillet	Fourchette basse	Fourchette haute
10 ans	3,82 %	-0,05 %	3,52 %	4,82 %
15 ans	3,87 %	-0,05 %	3,57 %	4,87 %
20 ans	3,92 %	-0,05 %	3,62 %	4,92 %
25 ans	3,97 %	-0,05 %	3,67 %	4,97 %
30 ans	4,17 %	-0,05 %	3,87 %	5,17 %

Taux variables (5/5/5)

Durée	Taux moyen août 2026	Évolution vs juillet
20 ans	5,12 %	-0,05 %
25 ans	5,17 %	-0,05 %

---

Analyse du marché — Août 2026

Tendance générale

Les taux hypothécaires belges poursuivent leur tendance baissière en août 2026. Le taux fixe moyen sur 25 ans s'établit autour de 3,97 %, en recul par rapport à juillet. Cette évolution favorable est portée par la politique monétaire accommodante de la BCE et la détente des taux obligataires européens.

Contexte macroéconomique

• BCE : le taux de dépôt de la BCE se situe à 2,25 %
• OLO 10 ans : l'obligation linéaire belge à 10 ans, référence pour les taux fixes, se situe autour de 3,51 %
• Euribor 3 mois : 2,09 % — Euribor 12 mois : 2,10 %

Impact pour les emprunteurs

• Les taux fixes restent à des niveaux raisonnables pour concrétiser un projet immobilier
• L'écart entre taux fixe et taux variable reste modéré, rendant le fixe attractif en termes de rapport sécurité/coût
• Les banques restent sélectives sur les dossiers à quotité élevée (> 90 %)

---

Prévisions pour les prochains mois

Indicateur	Prévision
Taux fixe 25 ans	Poursuite de la baisse possible (3,67 % – 4,97 %)
Taux variable	Potentiel de baisse si la BCE poursuit son assouplissement
Meilleur moment pour emprunter ?	Les conditions actuelles sont favorables — pas de raison d'attendre

Notre recommandation : août 2026 offre des conditions particulièrement favorables pour concrétiser un achat immobilier. Les taux sont en baisse et les banques sont compétitives. Si vous avez un bon dossier (apport de 20 %+, revenus stables), vous pouvez obtenir des conditions très intéressantes, surtout en passant par un courtier.

---

Exemple concret : impact sur votre mensualité

Emprunt de 250 000 EUR sur 25 ans, taux fixe :

Taux	Mensualité	Total des intérêts
3,67 %	1 274 EUR	132 200 EUR
3,97 %	1 315 EUR	144 500 EUR
4,97 %	1 457 EUR	187 100 EUR

Entre le meilleur taux négocié (3,67 %) et un taux élevé (4,97 %), la différence est de 183 EUR par mois et 54 900 EUR sur la durée totale. La négociation par un courtier fait toute la différence.

---

Obtenez le meilleur taux avec MeilleurCourtier.be

Les taux affichés par les banques sont des barèmes de départ. Un courtier comme MeilleurCourtier.be les négocie systématiquement à la baisse en mettant les prêteurs en concurrence.

Demandez votre simulation gratuite pour un devis basé sur les taux réels du moment.

Demandez votre simulation gratuite

Consultez aussi : Baromètre juillet 2026 | Classement meilleurs taux 2026 | Baromètre interactif

---

Historique des taux (fixe 25 ans)

Mois	Taux moyen
Aoû. 2026	3,97 %
Aoû. 2026	3,97 %

Ce tableau est complété automatiquement chaque mois.

---

Baromètre publié par MeilleurCourtier.be, en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA. Les taux sont indicatifs et basés sur les données officielles de la BCE et les barèmes moyens observés auprès des principales banques belges. Pour un taux personnalisé, demandez votre devis gratuit.

---

Attention, emprunter de l'argent coûte aussi de l'argent. MeilleurCourtier.be — en partenariat avec des courtiers en crédits agréés FSMA.