Belfius vs ING : Quel Crédit Hypothécaire Choisir en 2026 ?

TL;DR — Verdict 2026

• Belfius : taux légèrement plus compétitifs sur les profils résidents belges, network agences dense en Wallonie/Bruxelles, package "habitation+épargne" attractif.
• ING : flexibilité supérieure pour profils internationaux/expats, digital très abouti, ouvert aux quotités jusqu'à 90 % avec dossier solide.
• Notre conseil : pour un primo-accédant belge classique, Belfius gagne sur le tarif. Pour un profil double-revenus international, ING reste plus souple.
• Avant de signer : faites jouer la concurrence via un courtier agréé FSMA — un écart de 0,30 % sur 25 ans représente facilement 12 000 € d'intérêts économisés.

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Tableau comparatif (mai 2026)

Critère	Belfius	ING
Taux fixe 25 ans (indicatif)	3,15 % – 3,45 %	3,20 % – 3,55 %
Quotité maximale	100 % avec garanties	90 % (jusqu'à 100 % cas par cas)
Frais de dossier	~500 €	~500 €
Réseau agences (BE)	~550 agences	~400 agences
Profils expats / non-résidents	Limité	Excellent
App mobile	Belfius Mobile (top NPS BE)	ING Smart Banking
Package habitation + assurance	Oui (réduction taux)	Oui (réduction taux)

Sources : barèmes publics indicatifs des banques (mai 2026) ; chiffres réseaux issus des rapports annuels NBB et Febelfin.

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Taux et conditions

Sur les profils résidents standards (primo-accédants, double salaire), Belfius affiche en mai 2026 un taux fixe 25 ans légèrement inférieur à celui d'ING — l'écart oscille entre 5 et 15 points de base selon le scoring. L'écart se creuse sur les durées courtes (10–15 ans) où Belfius est plus agressif. ING reprend l'avantage sur les profils complexes (non-résidents, indépendants depuis moins de 3 ans, achats à l'étranger via filiale), où sa cellule "international banking" évalue les dossiers que Belfius refuserait par défaut.

"Comparer trois offres bancaires sur un crédit hypothécaire reste le réflexe de base : un écart de 0,2 % à 0,4 % entre banques sur la durée du prêt n'a rien d'exceptionnel." — Wikifin (FSMA)

Quotité et apport personnel

Belfius accepte régulièrement des quotités à 100 % pour des dossiers solides (CDI, double revenu, pas d'autres crédits) — la prime "0–80 %" reste néanmoins le sweet spot. ING applique en standard un plafond à 90 %, conformément aux recommandations de la BNB sur le risque hypothécaire. Au-delà, ING demande un dossier renforcé (épargne, garantie supplémentaire).

Flexibilité et remboursements anticipés

Les deux banques appliquent l'indemnité de remploi légale plafonnée à 3 mois d'intérêts (article VII.146 Code de droit économique). Belfius autorise un remboursement anticipé partiel gratuit jusqu'à 10 % du capital restant dû par an. ING propose la même latitude mais avec un plafond plus strict (5 000 €/an sans frais sur certains contrats).

Service client et digital

Belfius domine régulièrement les classements de satisfaction bancaire en Belgique (Test-Achats place Belfius dans le top 3 chaque année). Son app mobile est citée comme la plus complète du pays. ING reste très solide en digital (signature électronique du compromis, dashboard hypo en ligne) mais souffre d'un service client plus distant pour les dossiers complexes.

Cas d'usage : pour qui Belfius vs pour qui ING ?

Choisissez Belfius si : vous êtes résident belge, primo-accédant, vous voulez le meilleur taux affiché et un réseau d'agences dense pour les rendez-vous physiques.

Choisissez ING si : vous êtes expat, indépendant récent, ou vous achetez un bien atypique (immeuble de rapport, bien à l'étranger, montage SPRL). La souplesse d'analyse compense le taux légèrement supérieur.

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FAQ

Belfius ou ING propose le meilleur taux hypothécaire en 2026 ?

En mai 2026, Belfius est légèrement moins cher sur les profils standards belges (écart 0,05–0,15 %). ING peut redevenir compétitive lors de campagnes promotionnelles trimestrielles. Comparez systématiquement avec au moins une troisième banque (KBC, BNP Paribas Fortis ou Argenta).

Peut-on négocier le taux affiché chez Belfius ou ING ?

Oui. Les barèmes publiés sont des taux de base. Avec un dossier solide ou via un courtier indépendant agréé FSMA, on obtient régulièrement 0,15 à 0,30 % de réduction par rapport au taux affiché.

Belfius accepte-t-elle les non-résidents ?

Belfius reste réticente face aux non-résidents et aux expats récents. Pour ces profils, ING, BNP Paribas Fortis ou un courtier spécialisé sont des alternatives plus adaptées.

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Sources : NBB.be · Febelfin.be · Wikifin.be · Test-Achats.be · FSMA.be · Notaire.be · Statbel.fgov.be